Na predaj | 3- izbový byt | Púchov | 62 m² | Slnečný byt s podkrovím

Hľadáte byt, ktorý ponúkne tri samostatne využiteľné obytné miestnosti, dostatok priestoru a zároveň nevyžaduje veľké investície?

LUCA & DOREN vám ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt na ulici 1. mája v Púchove, ktorý vznikol praktickou dispozičnou úpravou pôvodného 2-izbového bytu. Vďaka tejto zmene ponúka približne 62 m² veľmi dobre využitého priestoru a je vhodný pre pár, rodinu s dieťaťom, ale aj pre niekoho, kto potrebuje samostatnú pracovňu.

Byt sa nachádza na 1. poschodí – vyvýšenom prízemí udržiavaného a zatepleného bytového domu.
Dominantou bytu je priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a celý denný priestor pôsobí vzdušne a otvorene.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, ďalšej obytnej miestnosti, kúpeľne spojenej s WC a balkóna. K bytu prislúcha tiež pivnica a majitelia využívajú aj podkrovný odkladací priestor.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou.
Veľkou výhodou je jeho dispozícia. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo samostatná spálňa, takže byt sa dokáže prispôsobiť rôznym životným situáciám.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
– výmera cca 62 m²
– 3-izbová dispozícia – pôvodne 2-izbový byt
– poschodie / vyvýšené prízemie
– balkón
– pivnica
– možnosť využívania podkrovného odkladacieho priestoru
– zateplený a udržiavaný bytový dom
– veľmi dobrý technický stav

BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza v udržiavanom a zateplenom bytovom dome. Situovaný je na 1. poschodí – vyvýšenom prízemí, čo prináša pohodlný prístup do bytu a zároveň dostatočné súkromie.

TECHNICKÝ STAV BYTU
Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje okamžité investície. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou interiéru vrátane dispozičnej zmeny z pôvodného 2-izbového bytu na praktický 3-izbový. Súčasťou úprav bola rekonštrukcia kúpeľne, nové podlahové krytiny, kuchynská linka či interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Byt má plastové okná so žalúziami.
Celkový stav umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie, pričom nový majiteľ si môže interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Lukáš Ciho
LUCA & DOREN s. r. o.
Tel.: +421 944 679 549
E-mail: ciho@lucadoren.sk