Luca & Doren | Na predaj | 2,5-izbový byt | 52,43 m² | Útulný byt po kompletnej rekonštrukcií so zelenými výhľadmi

Luca & Doren ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Výhodou bytu je orientácia do tichého prostredia plného zelene a dispozícia, ktorá dodáva bytu praktickosť a pocit pohodlia.

Hlavné benefity bytu:
• Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi
• Tehlový bytový dom
• Kompletná rekonštrukcia bytu
• Pól-izba aktuálne využívaná ako pracovňa
• Podlahové vykurovanie
• Klimatizácia v dennej aj nočnej časti
• Množstvo prirodzeného svetla
• Praktická dispozícia – množstvo úložného priestoru
• Obľúbená lokalita plná zelene a parkov
• Priestranná pivničná kobka – 3 m²
• Vhodný na investíciu alebo ako prvé bývanie

Byt:
Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, ktorá vedie do dennej časti. Naľavo sa nachádza kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, ktorý je zapracovaný ako súčasť podlahy kúpeľne. Hneď vedľa sa nachádza samostatná toaleta, čo je v tomto type bytu výhodou.

Denná časť bytu je riešená ako otvorený, vzdušný priestor, ktorý prirodzene prepája obývaciu izbu s jedálňou a štýlovo zariadenou kuchyňou. Obývačka pôsobí príjemne a útulne. Kuchyňa zaujme nielen svojím dizajnom, ale aj funkčnosťou – disponuje množstvom úložného priestoru a modernými spotrebičmi. Bonusom je veľkoformátové okno s francúzskym balkónom.

Nočná časť bytu ponúka veľkorysú spálňu, ktorá je vybavená manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Tento priestor pôsobí elegantne a pokojne.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa prerobilo všetko od tehly. Vykurovanie je zabezpečené pomocou podlahového kúrenia, pri ktorom si viete nastaviť teplotu v jednotlivých izbách samostatne. V byte bola dopĺňaná klimatizácia, pričom vnútorná jednotka pokrýva dennú aj nočnú časť.

Lokalita:
Svätoplukova ulica predstavuje atraktívne bývanie na rozhraní vyhľadávaného Ružinova a Starého Mesta, ktoré spája výbornú dopravnú dostupnosť s bohatou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v susedstve sa nachádza moderné nákupné centrum Nivy s rozsiahlym trhoviskom a potravinami Yeme či Lidl, ako aj Autobusová stanica Nivy pre pohodlné cestovanie.
Lokalita zároveň ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život – v bezprostrednom okolí nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie ako Oggi, lekárne, zdravotnícke zariadenia, materské aj základné školy a rýchle napojenie na MHD či obchvat.

Základné parametre:
• Celková výmera: 52,43 m² (byt 48,35 m² + 0,9 m² balkón a loggia + 3,18 m² pivnica)
• Cena: 264 990 EUR
• Orientácia: JZ

Ak hľadáte výnimočný byt v overenej lokalite, dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správnych poplatkov.

Mgr. Marek Ondreáš
LUCA & DOREN s. r. o.
+421 948 180 616
ondreas@lucadoren.sk