LUCA & DOREN | Na predaj | 2-izbový byt | 52,43 m² | Byt v súkromnom areáli s výhľadom na Tatry a vlastnou terasou

Luca & Doren ponúka na predaj presvetlený 2-izbový byt v projekte GOLEM uprostred prírody len 15 minút od Štrbského plesa s vlastnou terasou. Výhodou bytu je orientácia do tichého prostredia plného zelene a dispozícia, ktorá dodáva bytu praktickosť a pocit pohodlia. Možnosť využívať aj na krátkodobý prenájom alebo Airbnb.

Hlavné benefity:
• Vyhľadávaná lokalita v Tatrách
• Súkromný areál s vlastnou rampou
• Parkovanie na vlastnom pozemku
• Praktická dispozícia
• Vlastná terasa s výhľadom priamo do lesa
• Množstvo úložného priestoru
• Najlepšia orientácia na JZ
• Spoločné priestory v suteréne bytového domu
• Vhodný na investíciu alebo ako bývanie
Byt:
Po vstupe do bytu vás privíta veľkorysá vstupná chodba, ktorá plynule vedie do svetlej dennej časti. Naľavo sa nachádza kúpeľňa s rozmerným sprchovým kútom a prakticky, opticky oddelenou toaletou.
Denná časť je koncipovaná ako otvorený a vzdušný priestor, ktorý prirodzene spája obývaciu izbu s jedálenskou časťou a plne funkčnou kuchyňou. Príjemným bonusom kuchyne je francúzske okno s balkónom, ktoré priestor krásne presvetľuje.

Nočná časť ponúka priestrannú spálňu, do ktorej sa pohodlne zmestia až dve manželské postele a veľká vstavaná skriňa. Izba pôsobí elegantne, pokojne a poskytuje priamy výstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax.

Byt prešiel staršou, no veľmi vkusnou rekonštrukciou a aktuálne sa úspešne využíva na prenájom (vhodné aj ako investícia). Vďaka premyslenej dispozícii pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a po otvorení okien vás očarí absolútny pokoj a ticho.

Bytový dom:

Veľkou prednosťou je uzatvorený súkromný areál s čistými a udržiavanými spoločnými priestormi, o ktoré sa pravidelne stará správca. Bytový dom je vybavený výťahom a rezidentom ponúka bohaté zázemie:
• Spoločenská miestnosť / herňa
• Sušiareň
• Odkladací priestor na bicykle a lyžiareň
• Samostatná pivnica

Bezpečnosť a komfort:
Vykurovanie je zabezpečené vlastným ústredným kúrením priamo v objekte. O vašu bezpečnosť a bezstarostné bývanie sa stará kamerový systém spojený s alarmom v celej budove.

Lokalita:
Štrba predstavuje strategický dopravný a turistický uzol podhoria Vysokých Tatier s priamym napojením na diaľnicu D1 a hlavný železničný ťah. Najväčšou výhodou lokality je bezprostredná dostupnosť do hôr – zrekonštruovaná ozubená železnica (zubačka) zo stanice Štrba vás dopraví priamo na Štrbské Pleso za 15 minút, zatiaľ čo krajské centrum Poprad s letiskom je vzdialené len 18 km (15 minút jazdy po D1).
Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pre celoročné bývanie vrátane základnej a materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, pošty, bankomatov a siete obchodov či reštaurácií. Pre kupujúceho to znamená nižšiu vstupnú cenu za m² v porovnaní s tatranskými osadami pri zachovaní vysokej likvidity a celoročného potenciálu na krátkodobý či dlhodobý prenájom.

Základné parametre:
• Celková výmera: 52,43 m² (byt 43,90 m² + 11,8 m² terasa )
• Cena: 199.000 EUR
• Orientácia: JZ
• Poschodie: 1/6

Ak hľadáte výnimočný byt v overenej lokalite, dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správnych poplatkov.

Mgr. Marek Ondreáš
LUCA & DOREN s. r. o.
+421 948 180 616
ondreas@lucadoren.sk