PENZIÓN LIMBA DONOVALY
Zabehnutý horský rezort na Donovaloch s celoročnou prevádzkou
a stabilným investičným potenciálom.
Komplex s kapacitou 77 hostí, wellness zónou, bowling barom, strelnicou a samostatnou rekreačnou chatou v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií Slovenska.
Kapacita 77 hostí
Wellness s bazénom a saunami
Bowling bar s dvoma dráhami
Verejná strelnica
Samostatná rekreačná chata
Kongresové priestory
Celoročná turistická destinácia
Zabehnutá prevádzka, stabilná klientela a viacero zdrojov príjmov vytvárajú atraktívnu príležitosť pre investorov v oblasti cestovného ruchu.
O NEHNUTEĽNOSTI
Rekreačný rezort v srdci Donovál
Penzión Limba je etablované rekreačné zariadenie nachádzajúce sa v obci Donovaly, v časti Mišúty – v exponovanej horskej lokalite na rozhraní Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Komplex pozostáva z viacerých stavebných blokov, ktoré boli postupne rozširované a modernizované. Objekt je vo veľmi dobrom stavebno-technickom stave a umožňuje okamžité pokračovanie v prevádzke bez nutnosti zásadných investícií.
Vďaka svojej kapacite, polohe a rozsahu služieb predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v oblasti cestovného ruchu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Ubytovacia kapacita
Celková kapacita zariadenia je približne
77 hostí
S možnosťou doplnenia prísteliek.
Rozdelenie izieb
11 izieb
10 izieb
9 izieb
SAMOSTATNÁ REKREAČNÁ CHATA
Súčasťou predaja je aj samostatná rekreačná chata
6 osôb
Kapacita chaty
Samostatný
apartmán
V areáli sa nachádza aj samostatný apartmán
4 osoby
Kapacita apartmánu
Táto kombinácia umožňuje flexibilné využitie ubytovania pre rodiny, menšie skupiny alebo individuálnych hostí.
GASTRONÓMIA
Reštaurácia je vhodná pre
- skupinové pobyty
- školy
- lyžiarske kurzy
- firemné akcie
Vybavenie zahŕňa napríklad
- konvektomat
- plynový 6-horák
- plynový dvojhorák
- opekaciu platňu
- výdajný pult
EVENTY A KONGRESY
Penzión disponuje kongresovou miestnosťou s kapacitou
50 – 70 osôb
Priestor je vhodný pre
Konferencie
Školenia
Firemné podujatia
Teambuildingy
Miestnosť je prepojená s kuchyňou a disponuje výťahom na transport jedál.
WELLNESS A ZÁBAVA
Jednou z najväčších konkurenčných výhod penziónu Limba je jeho široká ponuka doplnkových služieb.
Wellness zóna obsahuje
- bazén 10 × 5 m
- fínska sauna
- parná sauna
Bowling bar ponúka
- 2 bowlingové dráhy
- biliard
- bar
- kapacitu približne 38 miest
Bowling predstavuje aj významný zdroj príjmov od externých návštevníkov.
Strelnica je určená pre
- plynové zbrane
- airsoftové zbrane
- krátke palné
- malokalibrové
V areáli penziónu sa nachádza aj verejná strelnica s tromi streleckými miestami.
Takéto vybavenie je v rámci rekreačných zariadení v regióne pomerne výnimočné.
ĎALŠIE ZÁZEMIE
Súčasťou objektu je aj kompletné technické a prevádzkové zázemie
Lyžiareň
Dve garáže
Sklad prádla
Sklad čistiacich prostriedkov
Archív a dreváreň
Sklad potravín
Sklad mäsa
Sklad zeleniny
Objekt má samostatný vstup pre zásobovanie.
LOKALITA DONOVALY
Donovaly patria medzi najvýznamnejšie rekreačné a lyžiarske strediská na Slovensku.
Nachádzajú sa na rozhraní Nízkych Tatier a Veľkej Fatry a sú dlhodobo vyhľadávanou destináciou pre domácich aj zahraničných návštevníkov.
Ubytovacia kapacita
Kvalitné lyžiarske stredisko
Celoročnú turistiku
Cykloturistiku
Rodinné atrakcie
Výbornú dostupnosť z Banskej Bystrice aj Ružomberka
Vďaka tomu patrí medzi stabilné rekreačné destinácie s dlhodobým dopytom po ubytovaní.
Turizmus počas celého roka
Okrem zimného turizmu sú Donovaly obľúbenou destináciou aj počas jari, leta a jesene
Región ponúka široké možnosti pre
Turistiku v Nízkych Tatrách a Veľkej Fatre
Cykloturistiku
Rodinné atrakcie a voľnočasové aktivity
Wellness a relaxačné pobyty
Firemné eventy a teambuildingy
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Penzión Limba je dlhodobo využívaný na rekreačné pobyty, školské akcie, lyžiarske výcviky, firemné podujatia a turistické skupiny.
Počas zimnej sezóny dosahuje obsadenosť veľmi vysokú úroveň, pričom významnú časť klientely tvoria organizované skupiny a školské lyžiarske kurzy. Už dnes má penzión rezervované termíny lyžiarskych výcvikov na nasledujúcu sezónu, čo poskytuje novému majiteľovi stabilný základ obsadenosti.
Okrem ubytovania generuje zariadenie príjmy aj z doplnkových služieb
Reštaurácia a bar
Bowling
Wellness
Strelnica
Kongresové priestory
Tieto služby využívajú aj externí návštevníci.
MOŽNOSTI ĎALŠIEHO ROZVOJA
Nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi aj potenciál ďalšieho rozvoja.
Súčasný koncept umožňuje okamžité pokračovanie v prevádzke ako rekreačný penzión
no dispozícia objektu zároveň otvára možnosti aj pre alternatívne využitie, napríklad:
- transformáciu na apartmánový projekt
- kombináciu apartmánov a hotelovej prevádzky
- modernizáciu a repositioning horského rezortu
Zabehnutá prevádzka, stabilná klientela a viacero zdrojov príjmov vytvárajú atraktívnu príležitosť pre investorov v oblasti cestovného ruchu.
PRE KOHO JE INVESTÍCIA IDEÁLNA
Penzión Limba môže byť zaujímavý najmä pre
- investorov v cestovnom ruchu
- hotelierov alebo prevádzkovateľov rezortov
- developerov apartmánových projektov
- investorov hľadajúcich stabilnú rekreačnú nehnuteľnosť v horskej lokalite
INVESTIČNÉ INFORMÁCIE
Serióznym záujemcom radi poskytneme detailné informácie o prevádzke zariadenia, vrátane
- prevádzkových výsledkov
- obsadenosti počas sezón
- ekonomických ukazovateľov
- potenciálu ďalšieho rozvoja
Kontaktujte makléra
Volám sa Lukáš Ciho a som zakladateľ realitnej kancelárie LUCA & DOREN.
V realitách pôsobím viac ako päť rokov, no moja profesná cesta sa začala výrazne skôr – v obchode, manažmente a práci s ľuďmi.
Čo nás odlišuje
Naša kancelária spája profesionalitu, osobný prístup a moderné technológie. Každému klientovi ponúkame komplexné služby – od výberu nehnuteľnosti a financovania až po kompletný servis pri kúpe či predaji. S nami máte istotu, že váš záujem je vždy na prvom mieste.
Prémiová prezentácia a virálny obsah
Každá nehnuteľnosť má u nás svoj vlastný vizuálny koncept. Postaráme sa o kompletnú vizuálnu identitu – od dychberúcich dronových záberov až po virálne Reels. Každému detailu dodáme hodnotu, aby sme vašu ponuku odlíšili od všetkého ostatného na trhu.
Vlastný marketingový tím
Nespoliehame sa na náhodu, ale na prácu vlastných profesionálov. Vďaka internému marketingovému tímu pripravíme stratégiu na mieru. Sústredíme sa na správnu cieľovú skupinu a využívame moderné formáty reklamy, ktoré zabezpečia maximálnu viditeľnosť v online priestore.
Komplexné financovanie
Postaráme sa o bezpečný priebeh obchodu od prvotnej konzultácie až po financovanie. Naši špecialisti pomáhajú kupujúcim správne sa rozhodnúť a zabezpečujú hladké prepojenie medzi bankou a predajom, čím našim maklérom uvoľňujú ruky na dotiahnutie úspešného obchodu.
Servis pre developerov
Každý developerský projekt berieme ako partnerstvo. Developer rieši výstavbu, technické riešenia a realizáciu. My v Luca & Doren preberáme zodpovednosť za to, ako sa projekt dostane na trh, komu sa predá a v akom tempe. Vychádzame zo skúseností z viacerých developerských projektov a rozhodnutia opierame o reálne dáta z trhu.
Vzťahy a dôvera
V Luca & Doren pre nás nie ste len číslom v poradovníku. My si zakladáme na budovaní vzťahov, úprimnej komunikácii a ľudskom prístupe bez zbytočného žargónu. Postaráme sa o to, aby ste sa počas celého procesu cítili v bezpečí a maximálne spokojní.
