LUCA & DOREN | Na predaj | 4- izbový rodinný dom | Nová Dubnica – Miklovky

LUCA & DOREN ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s garážou v pokojnej a vyhľadávanej časti Novej Dubnice – Miklovky.

Dom na rohovom pozemku s výmerou 382 m² ponúka dve obytné podlažia a plné podpivničenie. Okrem štyroch izieb poskytuje aj praktické zázemie v suteréne, vlastnú garáž a záhradu. Je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinné bývanie v etablovanej lokalite s možnosťou prispôsobiť si interiér vlastným predstavám.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• lokalita: Nová Dubnica – Miklovky, ulica A. Sládkoviča
• 4-izbový rodinný dom
• celková výmera pozemku: 382 m²
• rovinatý, oplotený pozemok v rohovej polohe
• dve nadzemné podlažia a suterén
• garáž priamo v dome
• tri lodžie
• čiastočná rekonštrukcia a zateplenie
• napojenie na elektrinu, vodovod, plyn a verejnú kanalizáciu
• nové oplotenie

DISPOZÍCIA:

Prízemie tvorí vstupné zádverie, chodba so schodiskom, kuchyňa, obývacia izba s krbom a samostatné WC. Pri obývacej izbe sa nachádza lodžia.

Poschodie ponúka tri izby, chodbu a kúpeľňu s vaňou a WC. Dopĺňajú ho dve lodžie orientované na prednú a zadnú stranu domu.

Suterén je prístupný vnútorným schodiskom aj vjazdom do garáže. Nachádza sa tu garáž, skladové priestory, kotolňa, práčovňa a miestnosť využiteľná na hobby alebo ako ďalšie zázemie domácnosti.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:

Murovaný dom od roku 2014 prechádzal postupnými úpravami. V rámci čiastočnej rekonštrukcie bolo realizované zateplenie fasády, výmena okien a vstupných dverí a obnova a zateplenie strešnej krytiny plochej strechy v roku 2015

Na obytných podlažiach sú plastové okná s izolačným trojsklom a vnútornými žalúziami. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov, príprava teplej vody je riešená zásobníkovým ohrievačom. Obývaciu izbu dopĺňa krb s uzatvoreným ohniskom a teplovodným výmenníkom, ktorý je taktiež napojený na vykurovací systém s radiátormi.

V obytných miestnostiach sú drevené mozaikové parkety, v ostatných priestoroch prevažne keramická dlažba. Garáž je vybavená bránou s automatickým ovládaním.

POZEMOK A LOKALITA:

Oplotený pozemok so záhradou poskytuje priestor na oddych, pestovanie aj rodinné aktivity. Výhodou je rohová poloha a prístup z mestskej komunikácie.

Miklovky sú pokojnou časťou Novej Dubnice s existujúcou zástavbou rodinných domov. Lokalita osloví záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie so zeleňou v okolí a zároveň chcú využívať zázemie mesta.

HLAVNÉ VÝHODY:

• pokojná a vyhľadávaná lokalita
• rohový pozemok so záhradou
• štyri izby a oddelenie dennej a nočnej časti
• garáž s priamym prepojením do domu
• plné podpivničenie s dostatkom úložného a technického priestoru
• tri lodžie a krb v obývacej izbe
• možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv

Lukáš Ciho
LUCA & DOREN s. r. o.
+421 944 679 549
ciho@lucadoren.sk