LUCA & DOREN | Na predaj | Rodinný dom | 310m² | Trenčianska Teplá | Pozemok 640 m²

Domov s priestorom pre rodinu aj čas pre seba.
Ranná káva na krytej terase, spoločné večery pri krbe či oddych vo vlastnej saune. Tento rodinný dom v Trenčianskej Teplej spája veľkorysý interiér, udržiavanú záhradu a vybavenie, ktoré spríjemňuje každodenné bývanie.

Luca & Doren Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom na rovinatom pozemku s výmerou 640 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a pozostáva z prízemia a obytného podkrovia. Súčasťou je garáž priamo v dome, krytá terasa a záhrada so vzrastlou zeleňou.

DENNÁ ČASŤ PREPOJENÁ SO ZÁHRADOU
Srdcom domu je obývacia izba s výmerou takmer 50 m². Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru prirodzené svetlo a otvárajú výhľad do záhrady. Krb s uzatvoreným ohniskom dotvára príjemnú atmosféru spoločných večerov.

Na obývaciu časť nadväzuje priestor na stolovanie a kuchyňa v tvare U so vstavanými spotrebičmi, množstvom pracovnej plochy a úložného priestoru. Praktickým doplnkom je samostatná komora.

DISPOZÍCIA A ZÁZEMIE
Na prízemí sa nachádza:
– zádverie a vstupná hala,
– kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba,
– hlavná spálňa a samostatný šatník,
– hosťovská izba,
– kúpeľňa so sprchovým kútom a zázemím na pranie,
– samostatné WC a komora,
– garáž.

Obytné podkrovie ponúka ďalšie tri izby, kúpeľňu s rohovou vaňou a úložné priestory. Poskytuje miesto na detské či hosťovské izby, prácu z domu aj oddych. Súčasťou vybavenia je sauna a priestor využívaný ako domáce fitness.

Plocha prízemia je 136 m² a plocha poschodia vrátane podkrovných priestorov ďalších 144 m². Garáž má výmeru približne 30 m².

TERASA A ZÁHRADA
Krytá terasa s výmerou približne 15,5 m² prirodzene nadväzuje na dennú časť domu. Ponúka miesto na letné stolovanie aj posedenie s rodinou a priateľmi.

Záhrada je zatrávnená a doplnená okrasnými drevinami a živým oplotením. Automatická závlaha a robotické kosenie uľahčujú jej údržbu. Vlastná studňa sa využíva na zavlažovanie aj pre potreby domu.

Parkovanie zabezpečuje garáž, ktorú dopĺňa spevnená plocha pred jej vstupom.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE
– murovaná stavba so zateplenou fasádou,
– strešná krytina Bramac,
– plastové okná s izolačným trojsklom,
– vnútorné a vonkajšie žulové parapety,
– zateplenie podkrovia minerálnou vatou v hrúbke približne 40 cm,
– plynový kondenzačný kotol,
– podlahové vykurovanie na prízemí a radiátory v podkroví,
– napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn.

LOKALITA
Dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v Trenčianskej Teplej. Poloha ponúka dostupnosť Trenčína, Trenčianskych Teplíc, Dubnice nad Váhom aj Novej Dubnice. Obec má cestné aj železničné spojenie.

Ak hľadáte priestranný rodinný dom so záhradou, garážou a miestom na aktívny oddych aj relax, radi vám ho predstavíme osobne.
Neváhajte nás kontaktovať.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Lukáš Ciho
LUCA & DOREN s. r. o.
Tel.: +421 944 679 549
E-mail: ciho@lucadoren.sk