LUCA & DOREN | Na predaj | Rodinný dom- pôvodný stav | Žilina- Bytčica | 104m² | Veľký Pozemok a garáž s montážnou jamou

Realitná kancelária LUCA & DOREN Vám ponúka na predaj 3-izbový murovaný rodinný dom v Žiline, v mestskej časti Bytčica. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 714 m², z toho 406 m² tvorí zastavaná plocha s nádvorím a 308 m² záhrada.

Dom
Dom s úžitkovou plochou 104m² je postavený z tehly, je podpivničený (24m²) a má valbovú strechu s povalou. Vstupuje sa cez zasklenú verandu do zádveria a odtiaľ do chodby, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Kuchyňa s jedálenským kútom je presvetlená vďaka veľkému oknu. S obývačkou ju prepája výdajné okienko a sú v nej krbové kachle, ktoré v chladných dňoch vytvoria útulnú atmosféru. Izby sú svetlé a priestranné, s veľkými oknami. Najväčšia z nich ponúka dostatok miesta pre detskú izbu alebo pracovňu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.

Vykurovanie zabezpečuje kotol umiestnený v pivnici s rozvodmi k radiátorom vo všetkých miestnostiach. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na elektrinu a vodu, odpad je riešený septikom.

Garáž a pozemok
Pozemok má pretiahnutý tvar. Od ulice ho otvára predzáhradka, za domom nasleduje priestranné nádvorie na parkovanie viacerých áut a samostatne stojaca murovaná garáž s montážnou jamou o rozlohe 49m² s priestorom na dielňu. Tá poteší najmä automechanika, domáceho majstra či každého, kto potrebuje zázemie na náradie a techniku. Na konci pozemku je pokojná záhrada so vzrastlými drevinami, kde sa dá oddychovať, pestovať alebo vybudovať miesto na grilovanie.

Lokalita
Obchod a zastávka MHD sú vzdialené približne minútu chôdze, základná aj materská škola zhruba 4 minúty. Dom stojí priamo pri hlavnej ceste, odkiaľ je rýchle spojenie do centra Žiliny.

Hlavné výhody:

– murovaný, podpivničený dom
– pozemok 714 m² s predzáhradkou aj záhradou
– samostatná garáž s montážnou jamou
– priestranné nádvorie na parkovanie
– krbové kachle a zasklená veranda
– voľný ihneď
– občianska vybavenosť na dosah

Potenciál
Dom je v pôvodnom stave a je voľný ihneď. Je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú bývanie zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. V inzeráte sú aj vizualizácie fasády, kuchyne, spálne, detskej izby a kúpeľne, ktoré ukazujú, ako by dom mohol vyzerať po rekonštrukcii.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Mgr. Paula Ďuriníková
LUCA & DOREN s. r. o.
Tel.: +421 907 498 937
E-mail: durinikova@lucadoren.sk