Na predaj | 2 Stavebné pozemky | Ivanka pri Dunaji | Každý s rozlohou 505 m² | V centre

Realitná kancelária Luca & Doren Vám ponúka na predaj dva samostatné stavebné pozemky priamo v centre Ivanky pri Dunaji. Nehnuteľnosť spája maximálne súkromie, celodenné slnečné svetlo a mimoriadny potenciál pre vytvorenie vášho nového projektu či vysnívaného bývania.

Hlavné benefity:
– vyhľadávaná lokalita v Ivanke pri Dunaji
– rovinatý charakter pozemku vhodný pre výstavbu
– výmera každého pozemku 505 m² (celkovo 1 010 m²)
– napojenie na všetky inžinierske siete pri oboch pozemkoch (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
– obecná prístupová cesta
– pokojná lokalita v kontakte s prírodou
– ideálna príležitosť pre developerský projekt dvoch rodinných domov

Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom vhodný na asanáciu, čím sa otvára možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné stavebné parcely po 505 m². Vďaka celkovej výmere, šírke a výhodnému usporiadaniu ide o ideálnu príležitosť pre investora či developera hľadajúceho projekt pre výstavbu dvoch rodinných domov alebo dvojdomu s atraktívnym zhodnotením.
Rovinatý terén, južná orientácia a kompletná dostupnosť inžinierskych sietí pre obidve vznikajúce parcely umožňujú efektívnu realizáciu výstavby bez potreby výrazných terénnych úprav. Prístupová komunikácia navyše zabezpečuje komfortný a samostatný príjazd ku každému z pozemkov.

Lokalita:
Ivanka pri Dunaji patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, kde sa dokonalý pokoj vidieckeho bývania spája s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti. Všetko potrebné tu máte doslova na skok – od materskej a základnej školy, cez zdravotné stredisko, poštu, až po obchody, kaviarne a reštaurácie.
Lokalita vyniká aj skvelou dopravnou dostupnosťou vďaka priamemu vlakovému spojeniu do centra hlavného mesta a rýchlemu napojeniu na obchvat D4. O voľnočasové vyžitie a relax sa postará historický park pri kaštieli, sieť cyklotrás či obľúbené jazero, ktoré z Ivanky robia ideálne miesto pre plnohodnotný rodinný život.

Cena: 185.000 EUR
Výmera: 505m2
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Lukáš Ciho
LUCA & DOREN s. r. o.
+421 944 679 549
ciho@lucadoren.sk